买房看户型还是看装修?

买房时，户型比装修更重要。户型决定房子的实用性和长期居住舒适度，装修可以后期改造，但户型结构难以改变。

对比

户型：户型影响空间布局和采光通风。方正的户型利用率高，浪费面积少。比如两房一厅，南北通透的房子夏天不用开空调，冬天阳光能照进客厅。厨房离卫生间近，做饭时上厕所方便。卧室门不对着客厅，私密性好。这些优点装修改不了。

装修：装修是表面功夫，过几年就会过时。花20万装的豪华吊顶，可能不如简单刷墙实用。地板颜色不喜欢，可以重新铺；墙面脏了，能重新粉刷。但承重墙不能拆，小房间改不成大书房。装修能提升短期居住体验，但住久了会发现，户型好坏才是关键。