商品房和小产权房哪个更值得买呢?

商品房更值得买，因为产权清晰，可以自由交易和抵押，升值空间大，配套设施完善。小产权房价格便宜，但法律风险高，无法办理房产证，转手困难，拆迁补偿无保障。

对比

商品房：商品房是国家承认的合法房产，拥有70年产权，可以上市交易，银行愿意提供贷款。小区环境好，物业管理规范，水电燃气供应稳定，周边学校、医院等配套齐全。价格较高，但长期持有更保值，适合长期居住或投资。

小产权房：小产权房是在集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证，不能抵押或上市交易。价格比商品房低30%到50%，但存在政策风险，随时可能被认定为违法建筑。拆迁时只能获得少量补偿，转手只能卖给同一村集体成员，流动性差。