房产中介费由买家出还是卖家出?

房产中介费由买家出还是卖家出，主要看当地市场习惯和合同约定。有些地方由卖家承担，方便快速成交；有些地方由买家承担，降低卖家的交易成本。具体需要看中介合同中的条款，买卖双方可以协商决定。

对比

卖家承担中介费：卖家支付费用，能吸引更多买家，房子卖得更快。买家不用额外花钱，交易门槛降低。但卖家实际到手金额减少，比如100万的房子，中介费3万，卖家只能拿到97万。

买家承担中介费：买家支付费用，卖家能拿到更高的房款。比如100万的房子，中介费3万，买家总共要掏103万。买家购房成本增加，可能影响购买意愿，成交速度可能变慢。