纯公积金月冲和年冲哪个合算?

时间:01-19人气:22作者:沙漠之领主

纯公积金年冲更合算,因为年冲直接减少贷款本金,利息节省更多,月冲只是每月抵扣月供,实际利息支出较高。

对比

公积金年冲:每年用公积金余额一次性还清部分贷款本金,剩余贷款利息按新本金计算,总利息支出减少。比如贷款100万元,余额10万元,年冲后本金只剩90万元,利息按90万元计算,30年总利息能省几万元。适合希望长期减少利息负担的人。

公积金月冲:每月用公积金余额抵扣月供,月供不变,只是还款方式从现金变成公积金。比如月供5000元,公积金每月3000元,只需再还2000元现金。利息按原本金计算,总利息支出不变。适合希望减轻每月现金压力的人。

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