美国华盛顿和纽约哪个城市房价高?

纽约的房价整体高于华盛顿。纽约市中心公寓每平方米价格约12万元，华盛顿约8万元。纽约核心区域如曼哈顿房价极高，普通住宅总价超过1000万元，华盛顿类似地段约600万元。纽约租金也更高，月租可达3万元，华盛顿约1.8万元。两地房价差距主要因纽约经济规模更大、人口密度更高。

对比

纽约：纽约房价全球顶尖，曼哈顿中城区公寓单价突破20万元一平方米。布鲁克林、皇后区等外围区域近年涨幅明显，部分地段单价达10万元。纽约房价受金融业和高薪岗位推动，外国投资者占比高，供需失衡导致价格持续上涨。普通购房者需承担高额税费，交易成本约为房价的8%。

华盛顿：华盛顿房价集中在政治核心区，如国会山、乔治城一带，单价约12万元。阿灵顿、亚历山大等邻近区域因联邦政府雇员需求，房价稳定在7万元左右。华盛顿房价受政策影响大，政府雇员收入稳定支撑市场，但涨幅较纽约平缓，平均每年增长5万元。学区房溢价明显，优质学区单价可超15万元。