买房选浮动利率好还是固定利率好?

浮动利率和固定利率各有优劣，适合不同人群。浮动利率初期较低，适合短期持有或预期降息者；固定利率长期稳定，适合长期持有或厌恶风险者。

对比

浮动利率：初期月供较低，能减轻前期压力。若市场利率下降，月供还会减少，节省利息。但利率上升时，月供会增加，长期成本可能更高。适合收入稳定、计划5年内换房或还清贷款的人。

固定利率：月供保持不变，便于长期规划。不用担心利率波动，财务更安心。但初期利率往往高于浮动利率，总利息可能更多。适合计划长期居住、收入一般或希望省心的人。