小房置换大房子还是直接买新房?

小房置换大房子比直接买新房更划算。置换可以卖掉现有房产获得资金，减轻首付压力，同时节省税费和中介费。直接买新房则需要全额支付首付，经济负担更重，且交易流程更复杂。

对比

小房置换大房子：置换流程分两步，先卖小房再买大房，资金压力较小。卖房的钱能直接用于新房首付，省去额外贷款。置换税费比直接买房低，能节省几万元。交易时间紧凑，适合急需换房的家庭。但需要找到合适的买家和卖家，中间可能有空档期。

直接买新房：直接购买新房需要一次性支付大额首付，可能需要动用更多积蓄或贷款。新房交易流程简单，无需处理旧房，但税费和中介费更高。选择范围广，可以挑选全新房源，但总成本比置换多出10万到20万元。适合资金充足且不急于搬家的购房者。