洋房和高层区别哪个更保值?

洋房比高层更保值，因为洋房土地稀缺、居住体验好，长期需求稳定。

对比

洋房：容积率低，绿化空间大，居住舒适度高。楼层少，电梯依赖低，老少皆宜。土地供应有限，新房开发少，市场稀缺性明显。二手洋房溢价能力强，尤其地段好的项目，价格波动小。

高层：容积率高，人口密度大，公共空间拥挤。依赖电梯，故障影响生活。土地利用率高，新房供应多，同质化严重。二手高层贬值快，尤其房龄大的小区，市场竞争力弱。