办公楼和住宅哪个价格高?

办公楼价格普遍高于住宅。

对比

办公楼：位于城市核心区域，每平方米单价可达3万至5万元，主要面向企业租赁或购买，投资回报周期约8到10年。配套设施齐全，如中央空调、高速电梯和24小时安保，维护成本每月每平方米约20元。

住宅：单价多在1万至3万元之间，适合个人居住，贷款政策支持力度大，首付比例最低20%。周边有学校、超市等生活设施，物业费用每月每平方米5元左右，居住成本相对较低。