楼梯房和电梯房哪个升值买电梯房主要看什么?

楼梯房和电梯房各有优劣，但电梯房因交通便利、适合多年龄段居住，升值潜力更大。买电梯房主要看地段、楼层、物业服务和小区环境。

对比

楼梯房：价格相对较低，公摊面积小，得房率高。适合预算有限或喜欢安静环境的购房者。缺点是没有电梯，老人上下楼不便，未来转手时受众面较窄。随着房龄增长，楼梯房升值速度可能慢于电梯房。

电梯房：居住舒适度高，适合有老人或小孩的家庭。物业管理和小区配套通常更完善，转手时更容易吸引买家。缺点是公摊面积大，得房率低，物业费和维护成本较高。部分低楼层电梯房可能存在采光或噪音问题。