提前还房贷选择还本金还是总额合适?

提前还房贷时，选择还本金更划算。因为本金减少后，后续利息计算基数变小，总还款额能大幅降低。还总额则只是缩短还款期，每月还款额不变，总利息节省较少。

对比

还本金：直接减少贷款本金，后续利息按剩余本金计算。比如贷款100万，提前还20万本金后，利息只按80万计算，每月能省下不少利息，总还款压力明显减轻。适合希望减少长期支出的人。

还总额：不减少本金，只缩短还款期限。比如原定30年还清，提前还款后可能变成25年，每月还款金额不变，但总利息支出减少有限。适合想保持月供稳定、尽快还清贷款的人。