契税按照交易价格还是评估价格算?

契税按照房屋的交易价格计算，但交易价格低于当地税务部门核定的最低计税价格时，则按评估价格计算。

对比

交易价格：买卖双方在合同中约定的实际成交金额，比如一套房子以300万元成交，契税就按300万计算。这种方式直接反映市场真实交易情况，买卖双方自主定价，但需确保价格合理，避免税务部门认定价格过低而调整。交易价格适用于市场透明、价格合理的普通住宅交易。

评估价格：由专业机构根据房屋地段、户型、楼层等因素评定的市场价值，比如税务部门核定某小区最低计税价为280万，即使实际成交260万，契税也按280万计算。这种方式防止人为压低价格避税，适用于新房或价格争议较大的房产。评估价格由官方主导，更公平但可能高于实际成交价。