停车场收益归物业还是业主?

停车场收益归业主共有。根据《民法典》，小区公共区域的收益属于全体业主，物业只是代为管理，需将收益扣除合理成本后返还给业主。

对比

业主：业主拥有停车场的所有权和收益权。这笔钱可用于小区维修、物业费补贴或业主分红。比如100个车位每月收入2万元，扣除管理成本3000元后，剩余1万7千元归业主所有。业主可通过业主大会决定资金用途，提升小区品质。

物业：物业负责停车场的日常运营，包括收费、维护和秩序管理。物业可收取少量服务费作为报酬，但无权占有收益。物业需定期公示收支明细，接受业主监督。若管理不善，业主有权更换物业公司。