商铺和公寓哪个交易税多?

商铺的交易税一般比公寓多，主要因为商铺的税费种类多、税率高。商铺涉及增值税、土地增值税、契税等多项税费，且计税基数较大。公寓主要交易税费较少，契税和个税相对较低，整体负担轻一些。

对比

商铺：商铺交易时税费种类多，包括增值税、土地增值税、契税等，税率通常在5%到20%之间。商铺面积大、单价高，税费基数大，总税费可能达到交易额的10%以上。比如一套100万的商铺，各项税费加起来可能超过10万。商业地产的持有成本也高，后续还有房产税等费用。

公寓：公寓交易税费较少，主要是契税和个税，税率一般在1%到3%之间。公寓面积小、总价低，税费基数小，总税费通常在交易额的3%左右。一套50万的公寓，税费可能只有1万多。住宅类房产持有成本低，没有额外税费，长期持有更划算。