买铺和买房哪个好?

买铺和买房各有优势，选择取决于个人需求。买铺适合投资或经营，租金收益高，但门槛高、风险大；买房自住稳定，升值空间大，但流动性差。

对比

买铺：铺面位置决定成败，核心地段租金可达每月每平方米300元起，但总价常超500万元。装修投入大，回本周期约8-10年。空置风险高，需持续招商维护。适合资金雄厚、有商业资源的人。

买房：住宅单价每平方米1万-5万元不等，总价相对可控。自住省心，出租收益稳定，年回报率约3-5%。政策调控频繁，需关注学区、交通等配套。适合长期持有或刚需自住，风险低于商铺。