高层和多层的区别哪个保值率高?

高层建筑的保值率相对更高。高层住宅通常位于城市核心地段，配套设施完善，视野开阔，受购房者青睐。多层建筑虽然居住舒适度较高，但层数有限，升值空间不如高层明显。从市场表现看，高层二手房流通速度更快，价格也更稳定。

对比

高层建筑：高层住宅一般超过18层，容积率较高，土地利用率大。这类建筑多位于交通便利的区域，周边商业、教育、医疗资源丰富。高层户型设计多样，适合不同家庭需求，未来拆迁或改造的可能性更大，保值能力较强。

多层建筑：多层住宅通常指6-7层的建筑，容积率较低，绿化环境较好。这类建筑居住密度小，私密性强，但楼层有限，采光和通风可能不如高层。多层建筑多位于郊区或新兴区域，配套设施成熟度较低，长期升值潜力相对较弱。