洋房跟高层哪个升值高一点?

洋房和高层升值各有优势，具体取决于地段、需求和市场行情。洋房因容积率低、居住舒适度高，在核心地段升值潜力稳定；高层因视野开阔、价格亲民，在快速发展的新兴区域涨幅可能更大。

对比

洋房：容积率低，绿化环境好，居住密度小，私密性强。适合追求品质生活的家庭，核心地段洋房稀缺，长期保值性较好。但单价较高，总价门槛也高，流动性相对较慢。

高层：土地利用率高，单价低，总价门槛低，适合刚需和投资客。视野开阔，采光好，配套成熟的新区高层升值快。但居住密度大，公摊面积多，长期居住体验不如洋房。