二手房过户税买家付还是卖家付?

二手房过户税一般由买卖双方协商承担，常见情况是买家承担契税，卖家承担增值税和个人所得税，但具体比例可灵活调整。

对比

买家承担：买家通常需要支付契税，根据房屋面积和总价计算，比如90平方米以下首套房为总价的1%，二套房为1.5%。此外，买家可能还需承担印花税和登记费，总费用约占房价的2%-3%。这些成本会增加购房总支出，但能简化卖家的交易流程。

卖家承担：卖家需缴纳增值税和个人所得税，增值税按房屋差价的5.6%计算，个人所得税为总价的1%或差额的20%。若房产满五唯一，可免征个税，但满二唯一仍需交增值税。卖家承担费用能降低买家压力，但可能影响最终到手金额。