新房还是二手房贵?

新房价格普遍高于二手房，但二手房可能因为位置和装修情况有溢价。新房总价高，但贷款压力小；二手房总价低，但税费和维修成本高。选择时需考虑预算、地段和居住需求。

对比

新房：价格每平米比二手房贵5000到1万元，小区环境新，设施齐全，但位置可能偏远。首付比例30%，贷款年限长，月供压力小。交房后需自己装修，额外花费10万到20万元。

二手房：价格每平米比新房便宜3000到8000元，地段成熟，周边配套完善，但小区老，设施陈旧。首付比例50%以上，贷款年限短，月供压力大。交易税费高，契税、个税等加起来总房款的5%。