房贷看流水账还是存款?

房贷审批时，银行更看重申请人近半年的工资流水账，稳定的收入记录比存款更有说服力。存款只能证明现有资产，但流水能体现持续还款能力。

对比

工资流水账：银行通过查看每月固定入账金额，判断申请人收入是否稳定。工资流水最好显示连续6个月以上规律发放，金额越高越容易获批。若有其他收入如兼职、租金等，一并提交能增加审批通过率。流水还能反映消费习惯，大额支出少更利于贷款。

银行存款：存款证明能显示申请人有一定积蓄，但无法证明未来收入来源。大额存款若突然存入，银行会质疑资金来源。存款多但流水少，可能被视为收入不稳定。存款只能作为辅助材料，单独作用有限。