二手房贷款是卖家还是买家还?

二手房贷款由买家偿还。买家向银行申请贷款，银行将贷款金额直接支付给卖家，之后买家按月向银行还款。

对比

买家：需要提供收入证明、征信报告等材料，向银行申请贷款。贷款审批通过后，银行将钱打给卖家，买家从签约日开始按月还本付息，直到贷款结清。整个过程买家承担还款责任，银行直接与买家对接。

卖家：收到银行转账后完成交易，无需参与后续还款。如果买家断供，银行会处置房产，但卖家已拿到房款，不承担还款风险。卖家只需配合办理过户手续，确保房产顺利转移给买家。