投资房产大户型还是小户型好?

投资小户型更划算，总价低、租金回报高，适合年轻人或单身人士。大户型总价高，适合家庭自住，但出租和转手难度大，流动性差。

对比

小户型：总价50万到80万，月租2000到4000元，租金回报率4到6，转手快，市场受众广，适合投资。缺点是居住空间小，不适合家庭。

大户型：总价150万以上，月租5000到8000元，租金回报率3到5，转手周期长，适合长期持有或家庭自住。缺点是资金占用多，空置风险高。