新房不住出租还是闲置好?

新房出租比闲置更划算，能产生稳定收入，减少空置损耗，同时还能积累租房管理经验。

对比

新房出租：每月能获得几千元租金收入，覆盖房贷或物业费。租客入住后，房屋维护有人分担，减少空置期的风吹日晒。长期出租还能提升房产市场价值，遇到房价波动时，租金收入能提供缓冲。选择靠谱租客后，基本不用操心，省去自己打理的麻烦。

新房闲置：房屋长期无人居住，容易受潮、老化，维修成本更高。空置期间没有收入，还要持续支付物业费、水电费等固定开支。房产市场变化时，闲置房可能错过最佳出售时机。长期空置还会让房屋显得陈旧，未来转手时吸引力下降。