多层电梯洋房和高层哪个保值率高?

多层电梯洋房的保值率更高，因为居住体验更舒适，楼层适中，出行方便，且社区环境更宜居，长期需求稳定。

对比

多层电梯洋房：一般楼层在6-12层，配备电梯，居住密度低，私密性好，绿化率高，社区安静。户型设计更合理，得房率高，适合家庭长期居住。维修成本较低，物业费适中，升值空间受地段和配套影响较小，但需求稳定，转手时买家选择多。

高层住宅：通常20层以上，视野开阔，采光好，但依赖电梯，一旦故障出行不便。居住密度大，公共区域拥挤，噪音和灰尘问题明显。物业费较高，设备维护成本大，长期持有费用增加。升值快但波动大，市场变化时容易贬值，转手时买家对楼层和户型要求严格。