买房好还是租房划算?

买房适合长期稳定居住，有资产积累；租房灵活成本低，适合短期或资金有限人群。

对比

买房：一次性投入大，月供压力明显，但20年后拥有完全产权。房价上涨时资产增值，装修可按自己喜好设计，孩子上学能落户学区房。缺点是流动性差，急用钱时卖房周期长，物业费、维修费每年额外支出1-2万元。

租房：押一付三的常见模式，月供比房贷低30%-50%。搬家方便，工作变动不愁，房东负责维修家电。缺点是租金每年涨5-10%，20年累计支出等于一套房首付，不能落户学区，房东可能提前收回房子。