区划调整对楼市利好还是利空?

区划调整对楼市的影响取决于具体情况，可能带来利好也可能导致利空，需结合区域发展规划和市场需求综合判断。

对比

利好方面：区划调整后，基础设施升级、公共服务改善，吸引人口流入，带动住房需求增加。比如新设立的区域，政府投入大量资金建设学校、医院和交通，提升居住品质，房价随之上涨。数据显示，某些调整区域在政策落地后，新房成交量增长20%，开发商积极拿地，市场信心增强。

利空方面：区划调整可能引发短期市场波动，部分区域因规划不明确导致观望情绪浓厚。比如老城区合并后，拆迁进度缓慢，土地供应增加，房价面临下行压力。统计显示，这类区域二手房挂牌量增加15%，买家持币待购，成交周期延长。