房贷的等额本息和等额本金哪个好?

房贷选等额本息还是等额本金，主要看你的资金规划。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的人；等额本金前期还款多，后期递减，总利息少，适合前期资金充裕的人。

对比

等额本息：每月还款金额固定，比如贷款100万元30年，每月还款额一样，压力均衡。前期利息占比高，后期本金占比增加。总利息比等额本金多，但适合收入稳定、不想前期压力太大的人。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，比如同样贷款100万元30年，第一个月还款额最高，之后每月减少。总利息比等额本息少几万元，适合前期收入高、能承受较大还款压力的人。