二手房纳税按评估还是交易价格?

二手房纳税一般按评估价格计算，评估价由专业机构根据房屋市场价值确定。交易价格可能低于市场价，税务部门为防止避税，会以评估价作为计税基准。

对比

评估价格：税务部门委托专业机构评估房屋市场价值，确保税收公平。评估价通常接近市场价，能反映房屋真实价值。计算方式统一，避免人为压价逃税。例如一套市价500万的房子，评估价480万，按480万缴税。

交易价格：买卖双方协商确定价格，可能低于市场价。若交易价明显低于评估价，税务部门会按评估价征税。交易价灵活，但存在避税风险。比如市价500万的房子，交易价400万，税务部门仍按480万征税。