买房还贷等额本金还是等额本息?

买房选等额本金前期压力大，但总利息少；等额本息每月还款固定，总利息多，适合收入稳定的人。

对比

等额本金：每月还的本钱固定，利息递减。前期还款多，比如贷款100万30年，第一个月可能还6000多，最后2000多。总利息比等额本息少10万左右。适合前期收入高、能扛压力的人，或者打算提前还款的。

等额本息：每月还款金额固定，包含部分本金和利息。前期利息占比高，比如同样贷款100万30年，每月可能还5000多，利息占比前两年超60%。总利息多，但压力小，适合收入稳定、不想折腾的人。提前还款不划算，因为前期还的主要是利息。