买房是商贷好还是公积金好?

买房时商贷和公积金各有优势。公积金贷款利率低，适合长期节省利息；商贷审批快，额度高，适合急需用钱的人。选择哪种取决于你的资金需求和还款能力。

对比

公积金贷款：利率比商贷低不少，目前5年以上年利率约3.1%，100万贷款30年能省下几十万利息。但申请门槛高，需要连续缴存6个月以上，额度受公积金余额限制，审批时间较长，适合收入稳定、有长期购房计划的人。

商贷：利率较高，目前首套房约4.2%，但审批速度快，3-5天就能放款，额度更高，适合急需买房或公积金不够用的人。商贷还款方式灵活，可以选择等额本金或等额本息，适合收入较高、希望快速拿到房产证的人。