上海别墅和大平层哪个保值?

上海别墅和大平层各有保值特点，别墅因土地稀缺性更抗跌，大平层则因地段和功能性更易出手。长期看别墅增值潜力大，短期大平层流通更快。

对比

别墅：上海别墅土地资源有限，供应量少，居住体验私密，适合高净值人群。市场波动时，别墅价格相对坚挺，尤其是核心区域带花园的房源。缺点是总价高，受众窄，出手周期可能较长。

大平层：大平层多位于市中心，配套成熟，交通方便，适合改善型家庭。面积大、功能全，吸引年轻富豪。供应量比别墅多，流通性更好，但土地非独占，长期增值不如别墅稳定。