房子不住是出租好还是卖掉好?

房子不住时，出租能获得持续收入，适合长期持有；卖掉则能一次性回笼资金，适合急需用钱或不想操心的情况。选择需根据个人资金需求、市场行情和管理能力决定。

对比

出租：每月有稳定租金进账，比如一套100万的房子月租3000元，一年就是3万6。房子还能保值，未来可能升值。但需要找租客、维修房屋，处理纠纷费时费力。空置期没收入，装修成本也要分摊多年。

卖掉：立刻拿到全部房款，比如100万房子一次性到账，可用于投资或应急。省去管理麻烦，避免空置风险。但失去未来收益，房价波动可能亏钱，再买房时税费更高。