顶楼和二楼哪个好脱手?

顶楼和二楼哪个好脱手，主要看买家需求。顶楼价格低、视野好，但夏天热、漏水风险高；二楼出行方便、价格适中，但可能有潮湿问题。

对比

顶楼：价格比低层便宜10万到20万，适合预算有限或喜欢安静的人。缺点是夏天温度高，空调费多，屋顶漏水概率大，电梯故障时爬楼累。顶楼带阁楼或露台的话，吸引力会大一些。

二楼：出行不用等电梯，适合老人和孩子。价格比顶楼贵5万到15万，但比中间楼层便宜。潮湿问题常见，尤其一楼没架空时。噪音比顶楼小，但楼下有人走动时可能影响休息。