高层和多层的区别哪个保值?

高层住宅和多层住宅的保值能力各有特点。高层住宅因地段好、视野开阔，在核心城区更受欢迎，长期增值潜力较大；多层住宅则因居住舒适度高、公摊面积小，在郊区或新兴区域更受青睐，升值相对稳定。保值效果取决于地段、配套和市场需求，没有绝对优劣。

对比

高层住宅：位于城市核心区域的高层住宅，因交通便利、商业配套完善，更容易吸引年轻白领和投资者。楼层高、景观好，但公摊面积大，居住成本较高。随着城市发展，这类房产的长期增值空间较大，尤其适合追求资产增值的人群。

多层住宅：通常位于环境较好的区域，楼层低、电梯依赖小，居住体验更舒适。公摊面积小，得房率高，适合家庭居住。在郊区或学区房市场，多层住宅因稀缺性保值稳定，但升值速度可能不如核心区的高层住宅。