商住用地和住宅用地哪个贵?

商住用地比住宅用地贵。商住用地可以办公、经商和居住，用途更广，开发商投入成本高，土地价格自然更高。住宅用地只能用来建房子，功能单一，价格相对低一些。

对比

商住用地：这种土地能建商铺、写字楼和公寓，使用灵活，适合商业活动。开发商需要支付更高的土地费用，因为市场需求大，投资回报高。位置好的商住用地每亩价格可达千万级别，比如市中心商圈的地块。

住宅用地：专门用来建小区和住宅楼，功能固定，只满足居住需求。土地供应量较多，价格一般在每亩几百万到几千万之间，位置偏远的地块价格更低。政府调控政策也影响住宅用地价格，比如限价政策会让地价上涨空间变小。