上海房产证是绿本好还是红本好?

上海房产证红本更好，代表完全产权，可以自由交易、抵押或继承。绿本多指使用权房，产权受限，不能随意买卖，适合长期居住但不适合投资。

对比

红本房产证：红本持有者拥有房屋的完整所有权，可以随时出售、出租或银行贷款。市场流通性强，价格透明，买卖流程简单。一套100万元的红本房，3个月内能完成交易，资金周转快。适合投资或改善住房需求。

绿本房产证：绿本多为公房或使用权房，产权归个人有限，不能直接上市交易。需补缴土地出让金转为红本后才能买卖，过程耗时约6个月。一套80万元的绿本房，转手成本增加10万元，适合自住但不适合短期持有。