贷款买房收入证明重要还是流水?

贷款买房时，收入证明和流水都重要，但流水更能真实反映还款能力。银行更看重近6个月的稳定流水，证明收入持续到账。收入证明是辅助材料，需与流水匹配。两者缺一不可，流水是核心依据。

对比

收入证明：由单位开具，显示月收入金额，格式固定。优点是直观展示收入水平，适合工资稳定人群。缺点是可能存在虚高，无法体现实际到账情况。银行会结合流水验证真实性，证明金额需合理，避免过高或过低。

银行流水：记录近6个月工资卡进出账，体现收入稳定性。优点是真实可查，能反映每月固定收入和消费习惯。缺点是需提供完整记录，避免大额异常转账。流水显示持续稳定到账，银行更认可，证明还款能力可靠。