维修基金按套内面积算还是建筑面积算?

维修基金按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。

对比

套内面积：指房屋实际使用的面积，比如客厅、卧室、厨房这些能自己用的地方。这个面积不包括楼道、电梯间这些公共区域。如果只按套内面积算，住在高层的人可能觉得不公平，因为他们同样要使用电梯和公共设施。

建筑面积：套内面积加上公摊面积的总和。公摊面积包括楼道、电梯井、管道井这些地方。按建筑面积算更合理，因为所有业主都能享受到公共设施带来的便利，费用分摊也更公平。比如100平方米的房子，公摊面积20平方米，维修基金就要按120平方米交钱。