买房买二手房还是期房好?

二手房现房即买即住，配套成熟，装修省心；期房价格较低，户型新，但需等待交房，存在烂尾风险。

对比

二手房：小区绿化完善，周边超市、医院步行可达，拎包入住省去装修麻烦。房龄较老，可能需要翻新水电管道，总价比期房高10万左右。

期房：新小区规划现代，智能家居设备齐全，首付压力小。交房需等2年，期间租金成本增加，若开发商资金问题，延期交房概率有3成。