一楼和顶楼哪个好出手?

顶楼更容易出手，价格相对便宜，采光好视野开阔，适合喜欢安静和高层景观的买家。但顶楼可能存在漏水、夏热冬冷的问题。一楼价格较高，出入方便，适合老人或带小孩的家庭，但潮湿、隐私性差。实际选择需看买家需求。

对比

顶楼：顶楼价格比中间楼层低10万到20万，适合预算有限的购房者。采光不受遮挡，夏天能晒到太阳，冬天阳光充足。顶楼安静，没有楼上噪音，适合喜欢安静的人。但顶楼夏天温度高，需要空调降温，下雨天可能有漏水风险，电梯故障时爬楼梯辛苦。

一楼：一楼价格比顶楼贵5万到15万，出入方便，不用等电梯，适合老人和孩子。一楼带小院子的房子更受欢迎，能种花种菜。但一楼潮湿，容易返潮，家具容易发霉。隐私性差，窗外有人经过容易被看到，夏天蚊虫多，需要经常关纱窗。