40万买房还是做生意赚钱?

40万买房或做生意赚钱各有优劣。买房能获得固定资产，适合长期稳定生活；做生意有机会快速增值，但风险较高。选择取决于个人目标和风险承受能力。

对比

买房：40万在二三线城市能买一套小户型，每月需还房贷约2000元，20年还清。房子可自住或出租，租金能覆盖部分贷款。房价上涨还能带来资产增值，但流动性差，急用钱时难变现。适合追求安稳、有固定收入的人。

做生意：40万开个小餐馆或便利店，初期投入装修、进货约30万，剩下10万做流动资金。每月净利润约1-2万，但竞争激烈，选址、管理不当可能亏损。生意灵活，现金流快，但需投入大量时间和精力，适合敢冒险、擅长经营的人。