常住人口和户籍人口哪个影响房价?

常住人口对房价影响更大，因为实际居住需求直接推动市场购买力。户籍人口虽有政策关联，但居住需求才是房价上涨的核心动力。

对比

常住人口：这部分人群在城市实际生活工作，产生真实的购房需求。他们数量增加意味着住房需求上升，开发商会趁机抬高房价。比如某市常住人口增长10万，房价每平米可能涨2000元。租房市场同样受影响，租金上涨会间接推高购房成本。

户籍人口：户籍更多代表政策福利，如购房资格、子女入学等。但户籍人口不等于实际居住人群，部分人虽有户口却不在本地生活。户籍政策变动可能短期刺激购房，但长期影响有限，房价最终还是由实际供需决定。