房贷lpr利率好还是固定利率好?

选择房贷LPR利率还是固定利率，主要看你对未来利率走势的判断。如果未来利率可能下降，选LPR更划算；如果担心利率上涨，选固定利率更稳妥。

对比

LPR利率：LPR利率会跟着市场变化调整，每月20号更新一次。最近5年期以上LPR是4.2%，比前几年低。如果你贷款100万30年，选LPR后每月还款额可能减少，但万一未来利率涨到5%，还款压力就会变大。适合愿意承担风险、希望短期省钱的人。

固定利率：固定利率在贷款合同里就定死了，不会变。比如现在签合同锁定4.0%，未来无论LPR涨到多少，你的还款额都不变。这样还款压力稳定，不用担心市场波动。适合保守型人群，或者觉得未来利率会上涨的人。