房贷利息低还是房产抵押贷款低?

房贷利息一般比房产抵押贷款低。房贷针对购房客户，利率优惠多；房产抵押贷款用途灵活，利率较高。

对比

房贷：房贷专门用于买房，银行风险低，利率优惠。30万贷款20年，利息比抵押贷款少几万元。还款方式固定，月供稳定，适合长期规划。

房产抵押贷款：用已有房产抵押，用途多样（装修、创业等），银行风险高，利率上浮。同样30万20年，利息多出2-3万元。审批快，但额度受房产估值限制。