小高层和洋房哪个好出手?

小高层和洋房哪个好出手，主要看市场需求和地段。小高层总价低、受众广，流通速度快；洋房定位高端，适合改善型买家，出手周期可能稍长。

对比

小高层：6-12层的住宅，价格亲民，适合刚需和投资。电梯配置方便，户型紧凑，总价低门槛，吸引年轻家庭和首次置业者。市场供应量大，选择多，出手时容易找到接盘人，尤其在地段成熟的小区。

洋房：4-6层的低密度住宅，带花园或露台，私密性好。单价高，总价门槛高，适合中高收入人群。目标客户群体较小，但品质感强，保值性好。在核心地段或学区房市场，出手时溢价空间大，但等待时间可能更长。