买房和商铺哪个划算?

买房更适合长期居住和稳定增值，商铺适合有经营经验的人追求租金回报，但风险更高。

对比

买房：首付比例较低，月供压力小，房价上涨空间稳定。生活配套齐全，自住方便，出租也能获得稳定租金。缺点是变现周期长，市场波动时可能亏损。

商铺：租金回报率高，生意好时收益可观。位置好的商铺升值潜力大。缺点是投资门槛高，需要持续经营，空置风险大，受经济环境影响明显。