回迁房出售还是出租?

回迁房选择出售还是出租，取决于个人资金需求、市场行情和长期规划。若急需资金或房价处于高位，出售可快速变现；若地段有发展潜力或租金收益稳定，出租能获得持续现金流。

对比

出售回迁房：一次性获得大笔资金，可用于投资其他房产或改善生活。但失去未来可能的升值空间，且交易流程复杂，涉及税费和产权过户问题。适合急需用钱或看淡该区域发展的人群。

出租回迁房：每月稳定收取租金，长期持有可能享受房产增值。但需承担房屋维护、租客管理等问题，租金回报率受周边市场影响。适合有稳定收入、看好区域长期发展的人群。