上海买二手房还是买新房?

上海买二手房的优势是配套成熟、价格实惠，适合急于入住的购房者；新房则设计更新、社区环境好，但价格较高且等待期长。选择需根据预算、居住需求和购房时间决定。

对比

二手房：房龄普遍在10年以上，部分小区有20年历史。周边超市、医院、学校齐全，步行5分钟可达地铁站。总价300万左右，90平米户型，首付90万起。装修风格多样，但可能需要翻新。交易流程复杂，税费种类多，过户周期约1个月。

新房：多为2020年后建成，小区绿化率超40%，配备智能安防系统。郊区楼盘单价5万起，市中心8万以上。120平米三房首付120万，精装修交付。交付后需等待物业交接，周期3-6个月。开发商提供2年质保，但配套需逐步完善。