出租毛胚房好还是简装房好?

出租毛坯房成本更低，但需要租客自己装修，吸引力较弱；简装房装修到位，租金更高，但前期投入大。选择哪种取决于预算和目标租客群体。

对比

毛坯房：价格便宜，装修成本全由租客承担，适合预算有限的房东。但租客可能因麻烦而放弃，导致空置时间长。维护简单，只需定期打扫，长期看省心。适合租给有装修需求或长期居住的租客。

简装房：装修后直接出租，租金能提高20%到30，吸引更多租客。租客拎包入住，空置时间短。但前期装修花费1万到3万，需5年以上才能回本。装修风格过时会影响出租，适合追求稳定租金的房东。