评估价高点还是低点好呢?

评估价高一点好，因为能多获得贷款额度，减轻首付压力。但也不能太高，否则可能影响贷款审批或增加税费负担。

对比

高评估价：好处是能多贷款，少掏首付。比如房子实际卖300万，评估320万，贷款就能多贷20万。但银行会审核评估价，太高容易被拒。而且契税、个税可能按评估价算，多交钱。

低评估价：税费少，银行审批快。比如房子300万，评估280万，契税能省几千。但贷款额度少，首付要多掏20万，压力大。银行也可能觉得价格异常，要求补充材料。